Выписка из ЕГРН на квартиру

33
8 минут

    Выписка из ЕГРН на квартиру

    Относительно давно у каждого человека был на руках особый документ, в котором была прописана важная информация  подтверждающая владение собственностью и позволяющая гражданину распоряжаться участком по своему усмотрению. На сегодняшний день, чтобы получить сведения о праве собственности, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (далее – ЕГРН) на квартиру.

    К тому же, наличие подобного документа необходима при оформлении важных юридических сделок. Оформляться выписка может по-разному, но в любом случае она требует выполнения установленного порядка для ее получения. Также регламентируется срок оформления

    Что представляет собой документ и для чего он нужен?

    Для того чтобы увидеть выписку ЕГРН на квартиру, можно ознакомиться с образцом документа на просторах интернета. Если вкратце, то она представляет собой документ, в котором прописано подтверждение владением гражданина недвижимости. А еще с помощью выписки можно подтвердить регистрацию собственника недвижимости и получить сведения о помещении.

    Занимается регулированием выдачи справок Федеральный Закон, который называется «О госрегистрации недвижимости». Таким образом, получить справку может любой гражданин, если он заинтересован в подтверждении владения тем или иным имуществом. В данном случае речь идет о квартире.

    Стоит запомнить, что у справки есть срок действия. В течение определенного времени ею можно будет пользоваться, но как только пройдет определенное время, придется заказывать новый документ. Подобное требование объясняется тем, что данные о собственнике или недвижимости могут измениться. Поэтому важно отобразить произошедшие изменения в новой справке.

    Что касается содержания документа, то в нем прописаны:

    • Данные об имуществе;
    • Сведения о хозяине имущества.

    Выписка из ЕГРН на квартиру

    Можно отметить, что благодаря нововведениям в законодательстве процесс оформления справки стал гораздо удобнее и проще. Например, значительно уменьшились сроки предоставления документов, а также их обработки. Также теперь вся информация хранится в одной базе. На сегодняшний день граждане Российской Федерации могут выбрать любой из предложенных способов оформления документа и заказать подходящий формат справки.

    Помимо Федерального Закона, получение справки могут регулировать следующие нормативно-правовые документы:

    • Закон о госуслугах;
    • Приказ от Министерства экономического развития;
    • ЖК и ГК Российской Федерации.

    В основном в этих документах прописаны обязанности организаций по предоставлению справок и другая важная информация.

    Что входит в выписку из ЕГРН, и когда она требуется?

    Прежде, чем отправляться за выпиской, необходимо определиться с ситуациями, когда этот документ может понадобиться. В основном выписка требуется:

    • Физическим и юридическим лицам;
    • Государственным органам;
    • Судебным инстанциям.

    Она будет необходима для того, чтобы проводить с ее помощью сделки, связанные с недвижимостью. Благодаря этому документу вторая сторона будет убеждена в том, что сделка является официальной, никакого обмана нет, и объект действительно принадлежит гражданину. Таким образом, обе стороны смогут подписать соглашение. К тому же, без наличия выписки не получится осуществить сделку и передать квартиру в пользование другому владельцу. Подобные требования установлены государством, и их нарушение приведет к печальным последствиям.

    Выписка из ЕГРН на квартиру

    Также справка может понадобиться в случае судебного разбирательства. Например, такая ситуация может возникнуть между двумя совладельцами, между которыми случился конфликт. Документ предоставляется прежде для того, чтобы они могли ознакомиться с характеристиками помещения и продумали дальнейшие действия решения спора.

    Еще одна ситуация, когда выписка на квартиру из ЕГРН может понадобиться, - это когда ее требует банк. Обычно это происходит в процессе оформления ипотеки.

    Иногда выписка требуется банком, если клиентом не был выплачен взятый кредит. Таким образом, оценив состояние имущества и просмотрев его характеристики, банк может принять решение о том, чтобы изъять его из собственности гражданина в счет возмещения долга.

    Дополнительно стоит рассмотреть вопрос о том, что должна иметь в себе каждая выписка. В документе прописывается:

    • Информация о состоянии недвижимости и ее принадлежности собственнику. Считается основной частью документа и содержит требуемые данные, которые могут потребоваться для осуществления сделок или аргументации в суде;
    • Характеристики и параметры собственности. Очень важный пункт, так как в зависимости от этого будет определена возможная стоимость объекта;
    • План квартиры. Требуется для того, чтобы оценить возможности квартиры и увидеть, сколько в ней имеется комнат;
    • Все данные о владельцах. Таким образом подтверждается, что именно он является собственником;
    • Примерная стоимость жилья.

    Данные считаются важными, именно поэтому справку необходимо предоставлять для того, чтобы доказать право владения квартирой.

    Разновидности документа

    Можно получить выписку, как в бумажном, так и в электронном виде. Каждый вариант содержит в себе одинаковые сведения и каждый имеет одинаковую юридическую силу. Разница между ними заключается только в том, каким способом она будет получена.

    Вас также может заинтересовать: Федеральный закон о тишине, Закон о защите прав потребителей 2017, Закон о садоводческих товариществах 2018

    Выписка из ЕГРН на квартиру

    Большинство людей уже давно отдают предпочтение электронным вариантам документов, считая это более надежным и простым способом сохранить необходимые данные и при этом не захламлять ценное пространство макулатурой. Получение электронной версии ценной бумаги происходит в режиме онлайн. В результате запроса пользователь получает готовый файл или ссылку, перейдя по которой он сможет скачать выписку.

    Каждая полученная справка заверяется электронной печатью, а также подписью соответствующих государственных органов. В 2018 году оформить документ таким способом выйдет дешевле, чем если выстаивать очереди, чтобы заказать бумажный вариант.

    Что касается бумажного варианта, то заявку гражданин может подать через кассы Росреестра. Только для начала ему придется освободить собственное время для посещения организации, а также простоять длинную очередь из желающих оформить получение выписки.

    Факт: современный мир вытесняет использование бумажных документов. Они становятся неактуальными, и у многих нет желания скапливать дома выписки. Также электронную справку получить можно гораздо быстрее обычной, и при этом не придется стоять в очереди или тратиться драгоценное время на различные поездки по городу.

    Мало кто знает, но существует расширенная форма выписки из ЕГРН. В ней содержится больше сведений, чем в обычной справке, часть из которых затрагивает в основном данные о недвижимости и ее владельце, например, о его дееспособности. Поэтому получить такой документ может только настоящий собственник жилья. При подаче запроса он указывает собственные инициалы, а также адрес постоянного проживания или помещения, на которое, собственное и требуется выписка. Нужна ценная бумага для совершения юридических сделок с недвижимостью, а также предоставления защиты во время судебного разбирательства.

    Интересно: дополнительно в расширенной форме может быть указано, каким образом было получено помещение владельцем.

    Порядок получения выписки

    Выписка из ЕГРН на квартиру

    На данный момент известно несколько способов, благодаря которым можно получить заветную бумагу:

    1. Личный визит в офис организации. Плюсом такого способа является личное общение и консультация в случае возникших вопросов, а также помощь при заполнении образца. Минус – длинные очереди, испорченные нервы и томительное ожидание. В этом случае гражданин может обратиться в МФЦ или Росреестр.
    2. Заполнение заявки в режиме онлайн. Сделать это можно на портале госуслуг или на официальном сайте Росреестра. Данный способ позволяет сэкономить не только время, но и средства, которые необходимо будет потратить на оформление справки. Также пользователь может выбрать, в каком виде справку получить, - электронном или бумажном. Для получения документа необходимо будет указать личные контактные данные – ФИО, номер телефона, адрес.

    Важно! В среднем обработка запроса занимает три дня. Если речь идет о стандартном способе получения, то процесс может затянуться до пяти рабочих дней. Таким образом, получить выписку можно будет только по истечении этого времени.

    Также стоит учесть, что при обращении в МФЦ все равно потом придется посетить Росреестр. Дело в том, что центр не является официальным лицом, которое может предоставить необходимую бумагу. Многофункциональный центр считается лишь посредником: он передает требуемые документы в Росреестр вместе с соответствующей заявкой на оформление выписки на квартиру.

    Помимо основных вариантов получения документа, можно воспользоваться альтернативными. Например, вместе со стандартной формой заявки гражданин может подать собственное заявление об ускорении процесса оформления. Единственное, что потребуется указать в этом случае, - это причину необходимой спешки. Если она кажется существенной, тогда госорганы пойдут навстречу клиенту и предоставят бумагу раньше положенного срока.

    Дополнительно можно отметить, что у каждого есть возможность заказать справку через специализированные сервисы, которые тоже дают возможность получить ее в короткие сроки. Оплата услуги в таких организациях выше, но иногда это стоит того. В основном, этим занимаются бухгалтерские и юридические компании. Стоимость услуги они устанавливают сами и зависит она от того, как скоро документ требуется клиенту и какая именно форма нужна. Выданные организациями выписки являются официальными и имеют юридическую силу. В них проставлены требуемые печати и подписи, подтверждающие, что данная бумага не подделка.

    Выписка из ЕГРН на квартиру

    Срок действия важной бумаги

    Каждому стоит знать, что предоставленная ему справка действует определенное количество времени, после чего требуется оформлять новую. Дело в том, что в ней содержатся только актуальные на момент получения данные о недвижимости и владельце собственности. Иногда информация может меняться, что требует замены бумаг, которые тем или иным образом связаны с имуществом или владельцем.

    Стандартный срок действия выписки на квартиру из ЕГРН составляет один календарный месяц с момента ее получения. В течение этого времени документ имеет юридическую силу и считается официальным. Также некоторые организации, желая пойти навстречу клиенту, могут установить собственный срок и имеют на это полное право.